# Impasse du Coteau, 22400 Andel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48881, -2.56105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22002_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines à dominante d'habitat, du PLU Andel, en vigueur depuis le 06/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/03/2025 ; vente ; 11 Imp du Coteau ; Maison ; 250 000 € ; 146 m² bâtis, 1 230 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 12 Imp du Coteau ; Maison ; 262 020 € ; 120 m² bâtis, 777 m² de terrain, 2 184 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/07/2024 ; 26 Impasse du Coteau 22400 Andel ; maison, 126,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 17/07/2024 ; 13 Impasse du Coteau 22400 Andel ; maison, 66,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 13 Impasse du Coteau 22400 Andel ; maison, 66,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ALU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477892152) ; URBAN DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811742758) ; FH DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504018334) ; A.B.O. LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/525402897) ; SCI KATAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910149095) ; NAO LIP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103857066)
- Voies voisines : Chemin de Bellevue (59 m) https://aucadastre.fr/andel-22002/chemin-de-bellevue-0007.md ; Rue de la Croix Toublanc (81 m) https://aucadastre.fr/andel-22002/rue-de-la-croix-toublanc-2b5glh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andel-22002/impasse-du-coteau-0014
La commune : https://aucadastre.fr/andel-22002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22002_0014