# Rue de la Marette, 22400 Andel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48947, -2.56615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22002_0040.

## La parcelle

- Parcelle : BA 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 647 m²
- Identifiant : 22002000BA0086
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones urbaines à dominante d'habitat, du PLU Andel, en vigueur depuis le 06/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2021 ; vente ; 7 Rue de la Marette ; Dépendance, Maison ; 227 000 € ; 142 m² bâtis, 1 908 m² de terrain, 1 599 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/06/2024 ; 8 Rue de la Marette 22400 Andel ; maison, 118,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE ANDEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200026) ; SCI DE LA VILLE MORIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391129749) ; BOULANGERIE GOINGUENET (AUX DELICES DE SAINT RENE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/839597846) ; ELEVAGE ROUXEL BENOIT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/388686149) ; CLUB LA JOIE DE VIVRE ANDEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853948636) ; ANDEL VELO SPORT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792573917)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (51 m) https://aucadastre.fr/andel-22002/rue-de-la-garenne-0025.md ; Rue Abbé Hingant (62 m) https://aucadastre.fr/andel-22002/rue-abbe-hingant-0003.md ; Rue des Côtes Hello (69 m) https://aucadastre.fr/andel-22002/rue-des-cotes-hello-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andel-22002/rue-de-la-marette-0040
La commune : https://aucadastre.fr/andel-22002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22002_0040