# Clos Guyon, 78770 Andelu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87895, 1.82901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78013_B021.

## La parcelle

- Parcelle : AB 187
- Contenance : 3 243 m²
- Identifiant : 78013000AB0187
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, espace pavillonnaire, du PLU Andelu, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/02/2025 ; vente ; 11 le Clos Guyon ; Maison ; 346 000 € ; 224 m² bâtis, 1 008 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 3 le Clos Guyon ; Maison ; 480 000 € ; 216 m² bâtis, 1 007 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 2 le Clos Guyon ; Maison, Dépendance ; 351 500 € ; 152 m² bâtis, 2 024 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/03/2025 ; 6 Clos Guyon 78770 Andelu ; maison, 156,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 03/10/2023 ; 11 Clos Guyon 78770 Andelu ; maison, 107 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 06/12/2021 ; 3 Clos Guyon 78770 Andelu ; maison, 130 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 06/12/2021 ; 3 Clos Guyon 78770 Andelu ; maison, 130 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Mireille Poupart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ASSOCIATION XMILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480566108) ; SCI RENARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428611032) ; LES ANDELUTINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/539475764)
- Voies voisines : Clos Guyon (10 m) https://aucadastre.fr/andelu-78013/clos-guyon-b021.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andelu-78013/clos-guyon-B021
La commune : https://aucadastre.fr/andelu-78013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78013_B021