# Rue Basse, 17230 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26421, -1.00640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17008_0004.

## La parcelle

- Parcelle : AC 22
- Contenance : 1 762 m²
- Identifiant : 17008000AC0022
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 009 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP liée aux lisières urbaines à protéger
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (2)

- Fuseau de nuisances sonores
- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 378 de la commune

- 28/09/2023 ; permis d'aménager 01700823C0001 ; Rue Basse ; parcelles AC 52, AC 54, AC 55 ; terrain 4 991 m² ; autorisé ; AFM PAYS DE LOIRE
- 02/02/2023 ; permis de construire 01700823C0002 ; Rue Basse ; parcelles AC 18, AC 18 ; 1 logement ; terrain 384 m² ; commencé
- 06/04/2018 ; permis de construire 01700818C0006 ; 1 A Rue Basse ; parcelle AC 95 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 505 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andilly-17008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/01/2024 ; vente ; Rue Basse ; sols ; 3 120 € ; 52 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/03/2025 ; 2 Rue Basse 17230 Andilly ; maison, 302,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 4 Rue Basse 17230 Andilly ; maison, 150 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Hameau de Sérigny Andilly (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont CONCEPT EVENEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404071391) ; PLUM STUDIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/102323904) ; LES EDITIONS APARTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918814757) ; GOP BRILLANT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/883807083) ; SCI TOUCHARD-HEUZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482539269) ; SOCIETE CIVILE BRILLANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528685530)
- Voies voisines : Rue des Coquelicots (72 m) https://aucadastre.fr/andilly-17008/rue-des-coquelicots-0036.md ; Rue de la Libération (89 m) https://aucadastre.fr/andilly-17008/rue-de-la-liberation-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-17008/rue-basse-0004
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-17008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17008_0004