# Rue Haute, 17230 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26201, -1.00691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17008_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 009 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (2)

- Risque plomb
- Fuseau de nuisances sonores

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 378 de la commune

- 15/10/2024 ; permis de démolir 01700824C0005 ; 18 Rue Haute ; parcelle ZC 397 ; terrain 854 m² ; terminé
- 30/08/2022 ; permis de construire 01700822C0010 ; 22 Rue Haute ; parcelle ZC 396 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 987 m² ; commencé
- 04/08/2014 ; permis de construire 01700814C0017 ; 4 Rue Haute ; parcelle ZC 378 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 946 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andilly-17008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/12/2024 ; vente ; 24 Rue Haute ; Maison, Dépendance ; 405 000 € ; 169 m² bâtis, 3 884 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 2 Rue Haute ; Maison ; 233 000 € ; 89 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 618 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; Rue Haute ; sols ; 60 000 € ; 522 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 18 Rue Haute ; Maison ; 278 500 € ; 98 m² bâtis, 854 m² de terrain, 2 842 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 1 Rue Haute ; Dépendance, Maison ; 237 100 € ; 129 m² bâtis, 1 734 m² de terrain, 1 838 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/04/2026 ; 9 Rue Haute 17230 Andilly ; maison, 87,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2024 ; 24 Rue Haute 17230 Andilly ; maison, 157,1 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 2 Rue Haute 17230 Andilly ; maison, 90 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 16/09/2021 ; 16 Rue Haute 17230 Andilly ; maison, 60,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Hameau de Sérigny Andilly (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Bel Air (77 m) https://aucadastre.fr/andilly-17008/rue-de-bel-air-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-17008/rue-haute-0065
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-17008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17008_0065