# Allée des ruttets, 74350 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06227, 6.07254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74009_0150.

## La parcelle

- Parcelle : B 1550
- Contenance : 563 m²
- Identifiant : 740090000B1550
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 719,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHhl, secteur urbanisé à dominante résidentielle et aux conditions limitatives de développement, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 29/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- D.P.U
- zone soumise à un risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/09/2025 ; vente ; 32 All des Ruttets ; Dépendance, Maison ; 734 250 € ; 154 m² bâtis, 4 053 m² de terrain, 4 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/10/2024 ; 32 Allée des ruttets 74350 Andilly ; maison, 152,6 m² ; énergie D, climat C
- 31/08/2024 ; 71 Allée des ruttets 74350 Andilly ; appartement, 85,2 m², construit en 2014 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LE PETIT PAYS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428237804) ; GDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831898655) ; SCI CENTRE MEDICAL GALIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821814357) ; VALERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840609572) ; SCI L'ATELIER DU MENUISIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534486139) ; M3A - MENUISERIE AGENCEMENT AMEUBLEMENT AEROGOMMAGE (M3A) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/929274124)
- Voies voisines : Chemin des ruttets (6 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-des-ruttets-0155.md ; Chemin de sous les bois (73 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-de-sous-les-bois-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-74009/allee-des-ruttets-0150
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74009_0150