# Chemin vi des berges, 74350 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06204, 6.07555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74009_0195.

## La parcelle

- Parcelle : B 1602
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 740090000B1602
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 724,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, secteur urbanisé à vocation dominante de mixité de l'habitat et des fonctions de centralité, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 29/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- D.P.U
- zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- périmètre d'infrastructures de transports

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/04/2025 ; vente ; 322 Che Vi des Berges ; Appartement, Dépendance ; 481 400 € ; 85 m² bâtis, 5 664 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 298 Che Vi des Berges ; Dépendance, Appartement ; 538 000 € ; 91 m² bâtis, 5 912 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 298 Che Vi des Berges ; Dépendance, Appartement ; 453 000 € ; 102 m² bâtis, 4 441 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 269 Che Vi des Berges ; Maison ; 750 000 € ; 181 m² bâtis, 828 m² de terrain, 4 144 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 277 Che Vi des Berges ; Maison ; 562 500 € ; 112 m² bâtis, 828 m² de terrain, 5 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/07/2024 ; 322 Chemin vi des berges 74350 Andilly ; appartement, 94,6 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 298 Chemin vi des berges 74350 Andilly ; appartement, 96,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Vi des berges (27 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/vi-des-berges-lqksmn.md ; Allée des violettes (49 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/allee-des-violettes-0210.md ; Route d'annecy (80 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/route-d-annecy-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-vi-des-berges-0195
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74009_0195