# Route de vers, 74350 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06956, 6.06882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74009_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 773,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHh, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat résidentiel, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 29/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- bâti d'intérêt patrimonial et architectural

### Informations (2)

- zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- D.P.U

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle de Charly

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 72 de la commune

- 15/07/2024 ; permis de construire 07400923X0003 ; 837 Route de Vers ; parcelles A 1564, A 1567, A 1574 ; 726 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE SAVOIE LEMAN
- 30/10/2014 ; permis d'aménager 07400914X0008 ; Rte de Vers ; parcelle 0A 941 ; annulé ; SARL VIRGEOF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/07/2025 ; vente ; 39 Rte de Vers ; Maison ; 32 000 € ; 60 m² bâtis, 231 m² de terrain, 533 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 223 Rte de Vers ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 94 m² bâtis, 3 670 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 221 Rte de Vers ; Maison ; 297 500 € ; 120 m² bâtis, 682 m² de terrain, 2 479 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; Route de vers 74350 Andilly ; maison, 108 m² ; énergie A, climat A
- 01/12/2023 ; 223 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 88,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 49 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 79 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 33 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 58 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 49 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 49 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 58 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 30/03/2023 ; 875 Route de vers 74350 Andilly ; appartement, 76 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique ANDILLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont SUNVO ENERGIE (SUNVO ENERGIE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820950269) ; BF ENERGIE (BF ENERGIE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/749960795) ; LES ANGES DE CHARLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511981227) ; SOC COOP AGRI LAITIERE PIED DU SALEVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353605587) ; WOOD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429118946) ; DFR DEVELOPPEMENT FONCIER & REALISATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448947721)
- Voies voisines : Chemin des fins (23 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-des-fins-0080.md ; Rue de la chapelle (26 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/rue-de-la-chapelle-0050.md ; Impasse du fournil (27 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/impasse-du-fournil-0090.md ; Route du mont sion (53 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/route-du-mont-sion-0110.md ; Place saint-jacques de compostelle (73 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/place-saint-jacques-de-compostelle-0160.md ; Chemin des burgondes (76 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-des-burgondes-0030.md ; Chemin des sons (78 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-des-sons-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-74009/route-de-vers-0185
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74009_0185