# Route neuve, 74350 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07076, 6.07126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74009_0125.

## La parcelle

- Parcelle : A 1762
- Contenance : 1 120 m²
- Identifiant : 740090000A1762
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 800 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHhl, secteur urbanisé à dominante résidentielle et aux conditions limitatives de développement, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 29/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- D.P.U

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle de Charly

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 72 de la commune

- 26/01/2026 ; permis de construire 07400925X0009 ; Route Neuve ; parcelles A 1762, A 1763 ; 1 logement, 93 m² ; autorisé
- 30/07/2015 ; permis de construire 07400915X0008 ; Rte Neuve ; parcelle A 1696 ; 1 logement, 159 m² ; autorisé
- 16/02/2015 ; permis de construire 07400914X0012 ; Rte Neuve ; parcelles 0A 1388, 0A 787 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 5 016 m² ; commencé
- 23/07/2014 ; permis de construire 07400914X0005 ; Rte Neuve ; parcelle 0A 1694 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique ANDILLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont M.RIGOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912253382) ; ANDY'ART (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903992816) ; LES AMINCHES 74 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505189241) ; GFR DE PREVY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801048737) ; LA FERME DE FEIGERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889472239) ; AUBERGE DE CHARLY ET SES FILLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914675905)
- Voies voisines : Chemin des sons (97 m) https://aucadastre.fr/andilly-74009/chemin-des-sons-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-74009/route-neuve-0125
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-74009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74009_0125