# Avenue des Cures, 95580 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.99740, 2.29500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95014_0219. ## La parcelle - Parcelle : AK 196 - Contenance : 5 576 m² - Identifiant : 95014000AK0196 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 68,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UI, zone urbaine dédiée aux activités économiques, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 30/09/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif) - Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse - Taxe Aménagement 5% - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléas retrait - gonflement d'argile moyen - Droit de Préemption Urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 46 de la commune - 15/12/2025 ; permis de construire 0950142500011 ; 13 Avenue des Cures ; parcelles AK 269, AK 268, AK 265 ; terrain 9 653 m² ; autorisé ; PINSON PAYSAGE - 23/01/2023 ; permis de construire 0950142280008 ; 22 Avenue des Cures ; parcelles AK 401, AK 386, AK 403 ; terrain 2 929 m² ; autorisé ; PREVET PAYSAGES - 14/11/2022 ; permis de construire 0950142280006 ; 24bis Avenue des Cures ; parcelle AK 305 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 947 m² ; commencé - 07/04/2021 ; permis de construire 0950142080007 ; 16 Avenue des Cures ; parcelle AK 196 ; 1 900 m² ; terrain 5 576 m² ; commencé ; GFDI 185 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andilly-95014/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 11/07/2025 ; vente ; 6 Av des Cures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 917 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 872 €/m² - 03/06/2024 ; vente ; 11 Av des Cures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 144 950 € ; 1 636 m² bâtis, 2 833 m² de terrain, 1 311 €/m² - 15/05/2024 ; vente ; 17 Av des Cures ; Maison, Dépendance ; 633 000 € ; 320 m² bâtis, 2 366 m² de terrain - 10/03/2023 ; vente ; 24 Av des Cures ; jardins ; 245 000 € ; 490 m² de terrain - 17/11/2022 ; vente ; 1 Av des Cures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 2 700 m² bâtis, 4 916 m² de terrain, 704 €/m² - 30/08/2022 ; vente ; 16 Av des Cures ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 800 000 € ; 3 100 m² bâtis, 5 576 m² de terrain, 903 €/m² - 08/04/2022 ; vente ; 18 Av des Cures ; vergers ; 20 000 € ; 220 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 18/03/2023 ; 17 Avenue des Cures 95580 Andilly ; maison, 160 m² ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) - Voies voisines : Allée des Serres (64 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/allee-des-serres-0765.md ; Les Cures (65 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/les-cures-ucr8mx.md ; Route de Montmorency (99 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/route-de-montmorency-0540.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/andilly-95014/avenue-des-cures-0219 La commune : https://aucadastre.fr/andilly-95014.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95014_0219