# Rue Eugène Legendre, 95580 Andilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99843, 2.29189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95014_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AK 279
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 95014000AK0279
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinu, du PLU Andilly, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
- Zone D du PEB  de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Droit de Préemption Urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/01/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Legendre ; Maison ; 551 000 € ; 123 m² bâtis, 765 m² de terrain, 4 480 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; Rue Eugene Legendre ; terrains a bâtir ; 269 370 € ; 2 794 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; Rue Eugene Legendre ; terrains a bâtir ; 269 370 € ; 2 993 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 19 Rue Eugene Legendre ; Dépendance, Maison ; 527 100 € ; 117 m² bâtis, 1 471 m² de terrain, 4 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/05/2026 ; 1bis Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2025 ; 21 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 136,3 m² ; énergie A, climat A
- 20/06/2025 ; 21 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 136,3 m² ; énergie A, climat A
- 20/06/2025 ; 21 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 136,3 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 15/04/2025 ; 9 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 92,7 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2023 ; 7 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2023 ; 15 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 15 Rue Eugène Legendre 95580 Andilly ; maison, 74,8 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Chénier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée Louis Armand (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont ELECTRON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341552719) ; MUGO PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/511820896) ; FLORE PARTICIPATIONS (OSMAIA GROUP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853870129) ; ALLIANCE PODO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/904505526) ; NABEL ESTHETIQUE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402764849) ; ITECOS (ITECOS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/394878409)
- Voies voisines : Rue Eugène Legendre (19 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/rue-eugene-legendre-0120.md ; Avenue des Cures (56 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/avenue-des-cures-0219.md ; Rue Nicolas Kichkine (67 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/rue-nicolas-kichkine-0367.md ; Rue Giuseppe Verdi (81 m) https://aucadastre.fr/andilly-95014/rue-giuseppe-verdi-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andilly-95014/rue-eugene-legendre-0380
La commune : https://aucadastre.fr/andilly-95014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95014_0380