# Zone Artisanale, 67140 Andlau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38626, 7.43541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67010_0652.

## La parcelle

- Parcelle : 11 405
- Contenance : 4 399 m²
- Identifiant : 67010000110405
- Feuille : 000 11 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, la zone ux est une zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques. elle est divisée en plusieurs secteurs de zone, tenant compte de la nature des activités autorisées ou non, du PLUi du Pays de Barr, en vigueur depuis le 16/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Secteurs N°1 du massif des Vosges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 96 de la commune

- 02/04/2024 ; permis de construire 06701024R0002 ; 8 Zone Artisanale ; parcelles 11 212, 11 213, 11 214 ; 824 m² ; terrain 2 139 m² ; autorisé ; SELTZ CONSTRUCTIONS
- 01/08/2023 ; permis de construire 06701023R0007 ; 2 Zone Artisanale ; parcelle 11 307 ; 275 m² ; terrain 4 403 m² ; autorisé ; SCI VAAG
- 02/11/2022 ; permis de construire 06701022R0006 ; 8 Zone Artisanale ; parcelle 11 366 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 2 820 m² ; terminé
- 02/11/2022 ; permis de construire 06701022R0006 ; 8 Zone Artisanale ; parcelle 11 366 ; 99 m² ; terrain 2 820 m² ; terminé
- 31/03/2015 ; permis de construire 06701015R0001 ; Zone Artisanale ; parcelles 12 583, 12 585 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 692 m² ; terminé
- 06/01/2014 ; permis de construire 06701013R0004 ; 2 A Zone Artisanale ; parcelle 11 307 ; 63 m² ; terrain 4 403 m² ; autorisé ; SARL GISSELBRECHT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andlau-67010/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andlau-67010/zone-artisanale-0652
La commune : https://aucadastre.fr/andlau-67010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67010_0652