# Route de Sendets, 64420 Andoins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30142, -0.23961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64021_0157.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m)
- Contenance : 660 m²
- Identifiant : 64021000ZL0038
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na du PLU Andoins.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Bâtiment agricole avec périmètre de réciprocité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 94 de la commune

- 18/06/2013 ; permis de construire 06402113P0001 ; 28 Rte de Sendets ; parcelle ZL 61 ; 488 m² ; terrain 44 112 m² ; terminé ; EARL DUCEDRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andoins-64021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2025 ; vente ; 32 Rte de Sendets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 27 m² bâtis, 750 m² de terrain, 185 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 18 Rte de Sendets ; Dépendance, Maison ; 274 940 € ; 150 m² bâtis, 12 960 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCEA LES SAPINS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410893267)
- Voies voisines : Rue des Lanots (89 m) https://aucadastre.fr/andoins-64021/rue-des-lanots-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andoins-64021/route-de-sendets-0157
La commune : https://aucadastre.fr/andoins-64021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64021_0157