# Rue Frédéric Chaplet, 53240 Andouillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17483, -0.78088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53005_0146.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, urbaine peripherique, du PLUi de l'Ernee, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- EXPOSITION AU RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 178 de la commune

- 27/05/2022 ; permis de construire 05300522M1002 ; 2 Rue Frederic Chaplet ; parcelle AB 929 ; 139 m² ; terrain 1 425 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'ERNEE
- 11/07/2019 ; permis de construire 05300519M1014 ; 6 Rue Frederic Chaplet ; parcelle E 1778 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 453 m² ; terminé
- 16/10/2018 ; permis de construire 05300518M1011 ; Rue Frederic Chaplet ; parcelles AB 934, AB 935, AB 936 ; 10 logements, 705 m² ; terrain 2 598 m² ; terminé ; MEDUANE HABITAT
- 02/11/2017 ; permis de construire 05300517M1022 ; 4 Rue Frederic Chaplet ; parcelle E 1779 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 411 m² ; terminé ; COOP LOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andouille-53005/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/12/2024 ; 10 Rue Frédéric Chaplet 53240 Andouillé ; maison, 92 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Institut thérapeutique éducatif pédagogique Félix Jean Marchais (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) ; JOAQUIM PRO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106160559) ; PLOGEDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531762953) ; SCM MEDICALE ANDOUILLE - LA BACONNIERE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/833270630) ; AU 19EME (AU 19EME) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106780422) ; ASSOCATION DU CENTRE SANTE INFIRMIERS INTERCOMMUNAL-ACS2I-ADMR (ACS2I-ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318200367)
- Voies voisines : Rue Henri Moissan (26 m) https://aucadastre.fr/andouille-53005/rue-henri-moissan-0170.md ; Rue Jean-Baptiste Heslot (39 m) https://aucadastre.fr/andouille-53005/rue-jean-baptiste-heslot-0175.md ; Rue Edmond Frémy (54 m) https://aucadastre.fr/andouille-53005/rue-edmond-fremy-0095.md ; Impasse Frédéric Chaplet (59 m) https://aucadastre.fr/andouille-53005/impasse-frederic-chaplet-0147.md ; Rue Jules Pivert (60 m) https://aucadastre.fr/andouille-53005/rue-jules-pivert-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andouille-53005/rue-frederic-chaplet-0146
La commune : https://aucadastre.fr/andouille-53005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53005_0146