# Impasse des Bleuets, 65390 Andrest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32249, 0.06527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65007_0077.

## La parcelle

- Parcelle : AB 107
- Contenance : 672 m²
- Identifiant : 65007000AB0107
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1D, zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone à sensibilité faible - Secteur Sud
- Les constructions nouvelles seront implantées avec un retrait minimal de 3m ou H/2. Les annexes pourront toutefois être implantées en limite séparative.
- Par rapport aux voies et emprises publiques, au moins une façade de la construction principale sera implantée dans un retrait maximal allant de 0 à 10 mètres
- La hauteur maximale est limitée à 7 m à l'égout du toit ou à l'acrotère
- 30% du terrain d'assiette de l'opération

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/02/2025 ; 3 Impasse des Bleuets 65390 Andrest ; maison, 158 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ADOUR SPORTS LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899875884) ; BACHAGA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504496746) ; MULTIMEDIA VIDEO PRODUCTION (MV PRO) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/401032669) ; DELVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878532571) ; VILA NOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933604795) ; TOP ELECTRICITE (TOP ELECTRICITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904588563)
- Voies voisines : Rue Romain Rolland (58 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/rue-romain-rolland-0044.md ; Rue des Glycines (96 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/rue-des-glycines-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andrest-65007/impasse-des-bleuets-0077
La commune : https://aucadastre.fr/andrest-65007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65007_0077