# Route de l'Océan, 65390 Andrest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32590, 0.06395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65007_0029.

## La parcelle

- Parcelle : AA 156 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 825 m²
- Identifiant : 65007000AA0156
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 248,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1D, zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Les constructions nouvelles seront implantées avec un retrait minimal de 3m ou H/2. Les annexes pourront toutefois être implantées en limite séparative.
- Par rapport aux voies et emprises publiques, au moins une façade de la construction principale sera implantée dans un retrait maximal allant de 0 à 10 mètres
- 30% du terrain d'assiette de l'opération
- Zone à sensibilité faible - Secteur Sud
- La hauteur maximale est limitée à 7 m à l'égout du toit ou à l'acrotère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 96 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 0650072500009 ; 10 Route de l'Ocean ; parcelle AA 263 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 1 522 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andrest-65007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2023 ; 10 Route de l'Océan 65390 Andrest ; maison, 77,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Gentianes (45 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/rue-des-gentianes-0120.md ; Lotissement les Chardons (46 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/lotissement-les-chardons-a015.md ; Lotissement les Chardons (51 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/lotissement-les-chardons-A015.md ; Chemin de l'Aiguillon (59 m) https://aucadastre.fr/andrest-65007/chemin-de-l-aiguillon-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andrest-65007/route-de-l-ocean-0029
La commune : https://aucadastre.fr/andrest-65007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65007_0029