# Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.98511, 2.06166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0280. ## La parcelle - Parcelle : AV 612 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 933 m² - Identifiant : 78015000AV0612 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres - OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel ### Informations (2) - Droit de préemption urbain renforcé - Zone ZP1 (site patrimoine remarquable) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable d'Andrésy ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 267 de la commune - 20/10/2022 ; permis de construire 0780152200006 ; 4 Avenue d'Eylau ; parcelles AV 591, AV 209 ; 40 logements, 2 619 m² ; terrain 8 155 m² ; annulé ; SCCV ANDRESY EYLAU - 04/05/2022 ; permis de démolir 0780152200002 ; 4 Avenue d'Eylau ; parcelles AV 209, AV 591 ; terrain 6 916 m² ; autorisé - 25/08/2020 ; permis de démolir 0780152000002 ; 24 Bi Avenue D Eylau ; parcelle AV 631 ; terrain 287 m² ; autorisé - 18/09/2019 ; permis de construire 07801519G0007 ; 23 Av D Eylau ; parcelles AV 133, AV 134 ; 36 m² ; terrain 671 m² ; terminé - 20/09/2017 ; permis de construire 07801517G0019 ; 20 Avenue d'Eylau ; parcelles AV 156, AV 586 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 572 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 30/10/2025 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 29 m² bâtis - 11/09/2025 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 170 735 € ; 51 m² bâtis - 14/06/2023 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance ; 5 000 € - 17/03/2023 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 64 m² bâtis, 4 219 €/m² - 02/01/2023 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 62 m² bâtis - 08/12/2022 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 46 m² bâtis - 19/07/2022 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 63 m² bâtis - 08/06/2022 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 63 m² bâtis, 3 889 €/m² - 07/04/2022 ; vente ; 2 Av D Eylau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 912 000 € ; 1 300 m² bâtis, 7 677 m² de terrain - 04/02/2022 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 68 m² bâtis - 27/01/2022 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 46 m² bâtis - 20/10/2021 ; vente ; 21 Av D Eylau ; Maison ; 535 000 € ; 182 m² bâtis, 1 066 m² de terrain - 14/09/2021 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 212 800 € ; 46 m² bâtis, 4 626 €/m² - 02/07/2021 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Appartement ; 367 025 € ; 89 m² bâtis - 21/05/2021 ; vente ; 3 Av D Eylau ; Dépendance, Maison ; 418 500 € ; 112 m² bâtis, 3 737 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 01/06/2026 ; Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 42 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 01/04/2026 ; 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat A - 04/12/2025 ; 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 63,4 m² ; énergie C, climat B - 18/09/2025 ; 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B - 22/08/2025 ; 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 44,3 m² ; énergie C, climat B - 29/05/2025 ; 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B - 26/05/2025 ; 3 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 51,8 m² ; énergie C, climat A - 16/05/2025 ; 8 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; maison, 222,2 m² ; énergie E, climat E - 19/03/2025 ; 2 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 41,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D - 03/03/2025 ; 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; maison, 235 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E - 13/06/2024 ; 7 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; maison, 123,4 m² ; énergie C, climat B - 12/12/2023 ; 5 Avenue d'Eylau 78570 Andrésy ; appartement, 124,9 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Fin d'Oise (Ecole) ; Ecole maternelle Le Parc (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy (Ecole, privé) ; Institut médical éducatif Le Manoir (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 198, dont COMMUNE D ANDRESY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217800150) ; DMVIP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481016020) ; FINANCE ET PARTICIPATIONS CONSEILS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/387985773) ; HOGART SP Z 0 0 (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/409169984) ; SOCIETE CIVILE LA MAXSY (SC LA MAXSY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490560497) ; OUTSCALE (3DS OUTSCALE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/527594493) - Voies voisines : Rue Charles Infroit (66 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-charles-infroit-0120.md ; Rue du Maréchal Foch (84 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-du-marechal-foch-0490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/avenue-d-eylau-0280 La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0280