# Avenue Maxime Traverse, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97975, 2.05207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0535.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa4, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Andrésy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 267 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de construire 0780152600008 ; 19 Avenue Maxime Traverse ; parcelle AS 799 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 488 m² ; autorisé
- 29/09/2025 ; permis d'aménager 0780152500004 ; 19 Avenue Maxime Traverse ; parcelle AS 706 ; terrain 1 936 m² ; terminé ; ALTIMO CONSEIL
- 06/09/2024 ; permis de construire 0780152400011 ; 14 Avenue Maxime Traverse ; parcelle AS 793 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 321 m² ; commencé ; B & J NEUVILLE
- 06/07/2021 ; permis d'aménager 0780152100004 ; 50 Avenue Maxime Traverse ; parcelle AT 298 ; terrain 1 162 m² ; terminé
- 26/04/2021 ; permis de construire 0780152100002 ; 11 Avenue Maxime Traverse ; parcelle AS 34 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 448 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2025 ; vente ; Av Maxime Traverse ; Dépendance, Maison ; 540 505 € ; 115 m² bâtis, 4 700 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; Av Maxime Traverse ; Maison ; 390 000 € ; 62 m² bâtis, 526 m² de terrain, 6 290 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 9 Av Maxime Traverse ; Maison ; 667 450 € ; 93 m² bâtis, 1 885 m² de terrain, 7 177 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 4 Av Maxime Traverse ; Maison ; 354 900 € ; 57 m² bâtis, 452 m² de terrain, 6 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/12/2025 ; 14 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; appartement, 85,2 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 15/12/2025 ; 14 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; appartement, 28,9 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 23/03/2025 ; 19 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 136,9 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 19/03/2025 ; 19 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 136,9 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 11/07/2024 ; 35 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 92 m² ; énergie C, climat B
- 18/02/2023 ; 39 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2022 ; 50 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 130 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 22/05/2022 ; 18 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; appartement, 82 m² ; énergie G, climat G
- 08/12/2021 ; 46 Avenue Maxime Traverse 78570 Andrésy ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SCI 2 C ST SYLVERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829261718) ; FJP - THERMIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877703314) ; VESS AEROSPACE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879918035) ; ABYL PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908431828) ; SCI PATRIMONIALE DESVIGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489808543) ; SCI DES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100016799)
- Voies voisines : Sente des Jaunisses (64 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/sente-des-jaunisses-0435.md ; Chemin des Vignes (68 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/chemin-des-vignes-0768.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/avenue-maxime-traverse-0535
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0535