# Chemin des Vignes, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97948, 2.05291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0768.

## La parcelle

- Parcelle : AT 730
- Contenance : 959 m²
- Identifiant : 78015000AT0730
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa4, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Andrésy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2022 ; vente ; 33 Che des Vignes ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 250 m² bâtis, 2 236 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2026 ; 17 Chemin des Vignes 78570 Andrésy ; maison, 143,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2026 ; 24 Chemin des Vignes 78570 Andrésy ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 17 Chemin des Vignes 78570 Andrésy ; maison, 156 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SCI 2 C ST SYLVERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829261718) ; AMICALE POUR LE DON DU SANG BENEVOLE D'ANDRESY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850737453) ; SAS KESSLER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853998177) ; SPFPL KESSLER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/854030012) ; FJP - THERMIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877703314) ; SCI KESSLER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879266914)
- Voies voisines : Avenue des Coutayes (51 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/avenue-des-coutayes-0240.md ; Avenue Maxime Traverse (57 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/avenue-maxime-traverse-0535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/chemin-des-vignes-0768
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0768