# Ile du Devant, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97593, 2.05690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_B055.

## La parcelle

- Parcelle : AK 17
- Contenance : 13 064 m²
- Identifiant : 78015000AK0017
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NSn, naturelle seine ile naturelle, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/06/2025 ; vente ; Ile de Devant ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 170 m² bâtis, 2 730 m² de terrain, 3 706 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; Ile de Devant ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 130 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; Ile de Devant ; Maison ; 145 000 € ; 140 m² bâtis, 2 287 m² de terrain, 1 036 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; Ile de Devant ; Maison ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 886 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; Ile de Devant ; Maison ; 350 000 € ; 64 m² bâtis, 2 229 m² de terrain, 5 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/02/2025 ; 9 Ile du Devant 78570 Andrésy ; maison, 190,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2023 ; Ile du Devant 78570 Andrésy ; maison, 149,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; Ile du Devant 78570 Andrésy ; maison, 66 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CLEANINVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/853197473) ; ORTHO SERV' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501801450)
- Voies voisines : Quai de Seine (97 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/quai-de-seine-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/ile-du-devant-B055
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_B055