# Résidence Flore, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96252, 2.04403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_A005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, pavillonnaire ordonnancé, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensemble cohérent paysager et urbain
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/09/2024 ; vente ; 1 Res Flore ; Maison ; 420 000 € ; 137 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 3 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/08/2024 ; 2 Résidence Flore 78570 Andrésy ; appartement, 83,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2024 ; 12 Résidence Flore 78570 Andrésy ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2024 ; 21 Résidence Flore 78570 Andrésy ; maison, 107,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 20/07/2022 ; 9 Résidence Flore 78570 Andrésy ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Denouval (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Denouval (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE YVELINES (SEAY) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775708746) ; HEINZ HOLDING (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/402608988) ; PRISME SERVICES RH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/813710787) ; LNF PARIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/941068371) ; LES VIKINGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899293195) ; ALPHA ANDRESY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879952018)
- Voies voisines : Résidence Flore (21 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/residence-flore-a005.md ; Rue du Général Leclerc (64 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-du-general-leclerc-0365.md ; Impasse Marie-Rose (87 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/impasse-marie-rose-5d3tji.md ; Route d'Andrésy (90 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/route-d-andresy-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/residence-flore-A005
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_A005