# Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.97492, 2.04415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0570. ## La parcelle - Parcelle : AP 514 - Contenance : 245 m² - Identifiant : 78015000AP0514 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel ### Informations (2) - Droit de préemption urbain renforcé - Zone ZP2 (habitat) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 267 de la commune - 18/07/2013 ; permis de construire 07801513Y0016 ; 26 Rue des Ormeteaux ; parcelles AP 847, A 41 ; 17 m² ; terrain 759 m² ; terminé ; 2R2T Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 09/04/2025 ; vente ; 27 Rue des Ormeteaux ; Maison ; 205 000 € ; 36 m² bâtis, 281 m² de terrain, 5 694 €/m² - 27/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Ormeteaux ; Maison ; 644 000 € ; 173 m² bâtis, 473 m² de terrain, 3 723 €/m² - 21/12/2023 ; vente ; 25 Rue des Ormeteaux ; Maison ; 375 000 € ; 81 m² bâtis, 171 m² de terrain, 4 630 €/m² - 24/08/2022 ; vente ; 25 Rue des Ormeteaux ; Maison ; 362 500 € ; 81 m² bâtis, 165 m² de terrain, 4 475 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 19 Rue des Ormeteaux ; Maison ; 602 985 € ; 148 m² bâtis, 507 m² de terrain, 4 074 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 08/12/2024 ; 27 Rue des Ormeteaux 78570 Andrésy ; maison, 40 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 10/09/2024 ; 27 Rue des Ormeteaux 78570 Andrésy ; maison, 40 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C - 03/10/2023 ; 8bis Rue des Ormeteaux 78570 Andrésy ; maison, 166,4 m² ; énergie C, climat A - 11/06/2023 ; 25 Rue des Ormeteaux 78570 Andrésy ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C - 28/03/2022 ; 25bis Rue des Ormeteaux 78570 Andrésy ; appartement, 81,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Marottes (Ecole) - Voies voisines : Rue Georges Bizet (43 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-georges-bizet-0383.md ; Allée Maurice Ravel (92 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/allee-maurice-ravel-0533.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-des-ormeteaux-0570 La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0570