# Rue des Sablons, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97737, 2.04871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AS 532
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 78015000AS0532
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Elargissement de la rue des Sablons à 12m et plus
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/07/2024 ; vente ; 9033 Rue des Sablons ; Maison ; 412 500 € ; 106 m² bâtis, 495 m² de terrain, 3 892 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 10 Rue des Sablons ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 75 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 3 533 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 13 Rue des Sablons ; Maison ; 604 850 € ; 151 m² bâtis, 4 006 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 8 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 399 000 € ; 109 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 661 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 13 Rue des Sablons ; Maison ; 554 750 € ; 118 m² bâtis, 4 701 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/05/2025 ; 13 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 165,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 1 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 129,9 m² ; énergie E, climat E
- 29/03/2024 ; 7 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 101,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 2 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2023 ; 10 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 55,5 m² ; énergie E, climat E
- 03/08/2023 ; 26 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; appartement, 21,9 m² ; énergie G, climat C
- 19/10/2022 ; 13 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 158,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/03/2022 ; 8 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 14/09/2021 ; 26 Rue des Sablons 78570 Andrésy ; appartement, 165,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; SOCOMIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326716537) ; CASA DI OLIVIO (CASA DI OLIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853118578) ; SOCIETE BOULET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775706096) ; GREECE 169 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931960454)
- Voies voisines : Rue Amédée Dutard (31 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-amedee-dutard-0010.md ; Chemin des Grands Heurts (87 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/chemin-des-grands-heurts-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-des-sablons-0670
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0670