# Rue du Pleyon, 78570 Andrésy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98074, 2.05794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78015_0602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDd, pavillonnaire densifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Andrésy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 267 de la commune

- 20/09/2016 ; permis de démolir 07801516G0001 ; 2 Rue du Pleyon ; parcelle AW 155 ; terrain 75 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 08/10/2025 ; vente ; 5 Rue du Pleyon ; Appartement ; 98 000 € ; 25 m² bâtis, 3 920 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 5 Rue du Pleyon ; Dépendance ; 12 000 €
- 22/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 28 m² bâtis, 3 893 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; Rue du Pleyon ; sols ; 1 € ; 1 496 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 1 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 59 m² bâtis, 3 356 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 2 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 49 m² bâtis, 3 612 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 2 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 38 m² bâtis, 3 579 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; Rue du Pleyon ; Maison ; 482 000 € ; 108 m² bâtis, 245 m² de terrain, 4 463 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 154 266 € ; 65 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 5 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 154 500 € ; 45 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 182 600 € ; 48 m² bâtis, 3 804 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; Rue du Pleyon ; Maison ; 454 500 € ; 111 m² bâtis, 231 m² de terrain, 4 095 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 7 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 164 700 € ; 49 m² bâtis, 3 361 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 1 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 258 000 € ; 67 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 24 Rue du Pleyon ; Maison ; 410 500 € ; 93 m² bâtis, 210 m² de terrain, 4 414 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 34 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 48 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance ; 17 500 €
- 25/08/2022 ; vente ; 7 Rue du Pleyon ; Appartement ; 196 500 € ; 46 m² bâtis, 4 272 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; Rue du Pleyon ; Maison ; 388 000 € ; 82 m² bâtis, 109 m² de terrain, 4 732 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Rue du Pleyon ; Maison ; 464 000 € ; 111 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 180 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 5 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 320 700 € ; 87 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 68 m² bâtis, 3 426 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 2 Rue du Pleyon ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 31 m² bâtis, 4 516 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 22 m² bâtis, 4 409 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 29 m² bâtis, 3 517 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 3 Rue du Pleyon ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 46 m² bâtis, 4 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2026 ; 2 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 63 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 29/03/2026 ; 7 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 25,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 25,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 46,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 4 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; maison, 82,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 24 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; maison, 114,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 5 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 25,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/03/2025 ; 1 Rue du Pleyon 78570 Andrésy ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole) ; Institut médical éducatif  Le Manoir (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Barbantalle (43 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-barbantalle-0034.md ; Rue des Courcieux (62 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-des-courcieux-0220.md ; Impasse des Barils (66 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/impasse-des-barils-0036.md ; Rue de l'Eglise (80 m) https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-de-l-eglise-0260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andresy-78015/rue-du-pleyon-0602
La commune : https://aucadastre.fr/andresy-78015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78015_0602