# Le Pre du Biard, 41400 Angé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33313, 1.23599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41002_B140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plan de pévention des risques d'inondation du Cher
- Plan de pévention des risques d'inondation du Cher - modif Angé
- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/02/2025 ; vente ; Le Pre du Biard ; terres ; 163 000 € ; 13 304 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; Le Pre du Biard ; Dépendance ; 3 950 € ; 8 351 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; Le Pre du Biard ; terres ; 5 000 € ; 1 569 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Suzanne et Jean Buron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LAVALLEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752297275) ; PHOENIX MARECHALERIE (PHOENIX MARECHALERIE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837525534) ; ROBERT MULLER GMBH (transport, https://auregistre.fr/entreprise/393454582) ; ASSOCIATION CAVAL D'ANGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813493533)
- Voies voisines : Le Pre du Biard (0 m) https://aucadastre.fr/ange-41002/le-pre-du-biard-b140.md ; Route de la Vallée (84 m) https://aucadastre.fr/ange-41002/route-de-la-vallee-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ange-41002/le-pre-du-biard-B140
La commune : https://aucadastre.fr/ange-41002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41002_B140