# Route de la Vallée, 41400 Angé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33217, 1.23067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41002_0150.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 61 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 516 m²
- Identifiant : 41002000ZB0061
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 51 de la commune

- 14/10/2019 ; permis de construire 04100219U0004 ; 30 Route de la Vallee ; parcelle AZ 227 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 1 206 m² ; terminé
- 23/04/2013 ; permis de construire 04100213S0001 ; Rte de la Vallee ; parcelle AZ 281 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 840 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ange-41002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/02/2025 ; vente ; 11 Rte de la Vallee ; terres ; 163 000 € ; 13 304 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; 40 Rte de la Vallee ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 260 m² bâtis, 2 268 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 1 Rte de la Vallee ; Maison ; 197 900 € ; 234 m² bâtis, 1 562 m² de terrain
- 02/02/2023 ; adjudication ; 40 Rte de la Vallee ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 260 m² bâtis, 2 268 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 1 Rte de la Vallee ; Maison ; 197 900 € ; 234 m² bâtis, 1 562 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 35 Rte de la Vallee ; Maison ; 190 000 € ; 346 m² bâtis, 2 516 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/06/2025 ; 39 Route de la Vallée 41400 Angé ; maison, 66,4 m², construit en 1959 ; énergie C, climat A
- 28/09/2024 ; 5 Route de la Vallée 41400 Angé ; maison, 38 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2024 ; 11 Route de la Vallée 41400 Angé ; maison, 140,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 20/09/2022 ; 40 Route de la Vallée 41400 Angé ; maison, 108,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2022 ; 1d Route de la Vallée 41400 Angé ; maison, 117,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Coteau (62 m) https://aucadastre.fr/ange-41002/chemin-du-coteau-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ange-41002/route-de-la-vallee-0150
La commune : https://aucadastre.fr/ange-41002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41002_0150