# Route du Perchas, 41400 Angé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32742, 1.23923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41002_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AL 273 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 372 m²
- Identifiant : 41002000AL0273
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 51 de la commune

- 30/06/2023 ; permis de construire 04100223U0003 ; Route du Perchas ; parcelles AL 427, AL 156, AL 157 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 07/03/2020 ; permis de construire 04100219U0009 ; Route du Perchas ; parcelles AL 421, AL 422, AL 423 ; 6 logements, 442 m² ; terrain 2 909 m² ; commencé ; COHERENCES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ange-41002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/04/2024 ; vente ; 8 Rte du Perchas ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 22 078 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Rte du Perchas ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 122 m² bâtis, 7 836 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2026 ; 6 Route du Perchas 41400 Angé ; maison, 190 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Allee Clos du Perchas (25 m) https://aucadastre.fr/ange-41002/allee-clos-du-perchas-0026.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ange-41002/route-du-perchas-0080
La commune : https://aucadastre.fr/ange-41002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41002_0080