# Allée Violette, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49073, -0.56780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_8033.

## La parcelle

- Parcelle : AK 1087
- Contenance : 6 107 m²
- Identifiant : 49007000AK1087
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDru, zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2025 ; vente ; 39 All Violette ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 66 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 39 All Violette ; Appartement, Dépendance ; 206 500 € ; 64 m² bâtis, 3 227 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/04/2025 ; 39 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 44,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/10/2024 ; 39 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 60,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 24/09/2024 ; 39 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 64,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 42 Allée Violette 49100 Angers ; immeuble, construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 36 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 88 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 36 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 88 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 36 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 88 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 36 Allée Violette 49100 Angers ; appartement, 88 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Gérard Philipe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST (LOGI-OUEST) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/058201534) ; SCI A ET B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424373256) ; L'AUBIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912660578) ; ASSOCIATION DE LA CREATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433370707) ; ALEEC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419246699) ; SCI KER PAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899694277)
- Voies voisines : Rue Henri Peluau (26 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-henri-peluau-3980.md ; Rue Thérèse (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-therese-7600.md ; Rue René Oger (73 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rene-oger-6750.md ; Rue Yvonne (75 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-yvonne-8120.md ; Allée Grande Capucine (86 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-grande-capucine-3644.md ; Allée Valériane (94 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-valeriane-7861.md ; Rue René Tranchant (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rene-tranchant-6760.md ; Allée des Anémones (98 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-des-anemones-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-violette-8033
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_8033