# Avenue de Contades, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46349, -0.55395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensemble patrimonial
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 05/11/2024 ; vente ; 5 Av de Contades ; Appartement ; 6 500 € ; 25 m² bâtis, 260 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 3 Av de Contades ; Appartement ; 104 010 € ; 32 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 7 Av de Contades ; Dépendance, Maison ; 501 900 € ; 210 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 390 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 5 Av de Contades ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 39 m² bâtis, 5 513 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 3 Av de Contades ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 83 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 3 Av de Contades ; Appartement ; 116 010 € ; 32 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 10 Av de Contades ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 348 m² bâtis, 482 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 8 Av de Contades ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 215 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 860 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 1 Av de Contades ; Maison, Dépendance ; 1 350 000 € ; 268 m² bâtis, 768 m² de terrain, 5 037 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 5 Av de Contades ; Appartement ; 117 000 € ; 39 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 5 Av de Contades ; Appartement ; 100 000 € ; 17 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 5 Av de Contades ; Appartement ; 78 750 € ; 14 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 18 Av de Contades ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 3 Av de Contades ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 84 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 5 Av de Contades ; Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 21 Av de Contades ; Appartement, Dépendance ; 247 500 € ; 52 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 5 Av de Contades ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 140 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 32 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2026 ; 32 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2026 ; 32 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 5 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 3 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 36,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat D
- 20/01/2026 ; 5 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 175,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 18 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 84,2 m² ; énergie E, climat E
- 02/06/2025 ; 21 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 10 Avenue de Contades 49000 Angers ; maison, 135 m², construit en 1952 ; énergie C, climat C
- 06/12/2024 ; 9 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 9 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 3 Avenue de Contades 49000 Angers ; appartement, 25,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers  - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Maine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layon (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivieres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoble (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loire (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 324, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Rue Jean Bodin (16 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-bodin-4200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-de-contades-2000
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2000