# Avenue du Grésillé, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45890, -0.60212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3697.

## La parcelle

- Parcelle : IL 267
- Contenance : 52 169 m²
- Identifiant : 49007000IL0267
- Feuille : 000 IL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Présence arborée reconnue
- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 17/12/2025 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 88 m² bâtis
- 11/09/2025 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 46 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 213 250 € ; 68 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 181 250 € ; 67 m² bâtis, 2 705 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 199 980 € ; 79 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 211 500 € ; 80 m² bâtis, 2 644 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 68 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 51 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 725 000 € ; 1 308 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 47 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 196 € ; 244 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 41 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 226 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 51 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 317 320 € ; 1 308 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 18 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 43 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 117 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 169 750 € ; 70 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 88 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 9001 Av du Gresille ; Maison ; 310 000 € ; 102 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 41 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 254 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 50 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 58 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 210 200 € ; 101 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 130 900 € ; 58 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 81 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Appartement, Dépendance ; 127 700 € ; 58 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 41 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 241 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 103 050 € ; 46 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 41 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 850 € ; 120 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 112 230 € ; 53 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 95 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 52 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 175 100 € ; 109 m² bâtis, 1 606 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 18 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 84 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 122 040 € ; 68 m² bâtis, 1 795 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 49 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 104 m² bâtis
- 06/04/2021 ; vente ; 41 Av du Gresille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 980 € ; 74 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente ; 48 Av du Gresille ; Dépendance, Appartement ; 166 320 € ; 101 m² bâtis, 1 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 52 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 96,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 02/03/2026 ; 50 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 52,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 27/06/2025 ; 48 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 94,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 81 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 63,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 45,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 90,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 63,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 62,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 45,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 16 Avenue du Grésillé 49000 Angers ; appartement, 62,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490122538) ; OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879036895) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; BCA EXPERTISE SAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/489139436)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-du-gresille-3697
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3697