# Avenue Vauban, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45916, -0.56112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7880.

## La parcelle

- Parcelle : DL 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 24 m²
- Identifiant : 49007000DL0194
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 09/12/2025 ; vente ; 4 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 129 300 € ; 42 m² bâtis, 3 079 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 54 Av Vauban ; Maison ; 451 450 € ; 110 m² bâtis, 100 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 4 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 423 000 € ; 180 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 25 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 52 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 70 Av Vauban ; Appartement ; 46 000 € ; 16 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 46 Av Vauban ; Maison, Dépendance ; 389 800 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 4 331 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 70 Av Vauban ; Appartement ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 21 Av Vauban ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 370 000 € ; 510 m² bâtis, 3 296 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 4 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 46 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 62 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 37 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 23 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 21 000 € ; 28 m² bâtis, 750 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 3 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 134 m² bâtis, 505 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 4 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 264 500 € ; 79 m² bâtis
- 14/12/2023 ; vente ; 12 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 680 000 € ; 170 m² bâtis, 947 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; 28 Av Vauban ; Maison ; 335 000 € ; 78 m² bâtis, 166 m² de terrain, 4 295 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 28 Av Vauban ; Appartement ; 130 000 € ; 52 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 3 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 33 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 33 Av Vauban ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 106 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 23 Av Vauban ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 28 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 42 Av Vauban ; Appartement ; 190 000 € ; 54 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 42 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; 4 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 46 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 28 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 51 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 11 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 27 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 28 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 57 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 43 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 97 m² bâtis, 685 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 4 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 79 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 23 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 42 Av Vauban ; Dépendance, Appartement ; 177 323 € ; 74 m² bâtis, 41 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 16 Av Vauban ; Maison ; 650 000 € ; 146 m² bâtis, 563 m² de terrain, 4 452 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 28 Av Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 150 m² bâtis, 750 m² de terrain, 1 567 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 62 Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 41 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; maison, 260 m² ; énergie F, climat F
- 01/07/2026 ; 1 Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 24,2 m² ; énergie E, climat C
- 30/06/2026 ; 11 Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2026 ; 14 Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 64,6 m², construit en 1941 ; énergie E, climat E
- 13/04/2026 ; 4 Avenue Vauban 49000 Angers ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 25,5 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 19,3 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 18,9 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 42,5 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2026 ; Avenue Vauban 49000 Angers ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2026 ; 28bis Avenue Vauban 49000 Angers ; maison, 61,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 640, dont CREDIT COOPERATIF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/349974931) ; TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/069200210) ; LOCAPHARM (LOCAPHARM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304940471) ; ALLIANCE HEALTHCARE REPARTITION (AHR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421218132) ; ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES (FACILITY MANAGEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/542016951) ; CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900614)
- Voies voisines : Rue Danjoutin (15 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-danjoutin-2270.md ; Rue du sergent Bobillot (17 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-sergent-bobillot-7430.md ; Rue Moirin (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-moirin-5530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-vauban-7880
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7880