# Boulevard Arago, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47694, -0.55776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/11/2025 ; vente ; 14 Bd Arago ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 300 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 12 Bd Arago ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 68 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 12 Bd Arago ; Appartement, Dépendance ; 3 500 € ; 68 m² bâtis, 51 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 12 Bd Arago ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/09/2025 ; 10 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/05/2025 ; 14 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 12bis Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 58,7 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2024 ; 12 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2023 ; 10 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 14 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 48,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2022 ; 14 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 43,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 09/11/2021 ; 10 Boulevard Arago 49100 Angers ; appartement, 58,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont DISTRI COIFF' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/397955428) ; LMP TRANGOSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800544355) ; CENTRE MEDICAL DE SOINS IMMEDIATS 49 ANGERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/910866565) ; MEDICAL PLUS SANTE (MPS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382904399) ; FECOLUB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514742824) ; SCI AMBRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421007428)
- Voies voisines : Rue Auguste Michel (33 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-auguste-michel-0460.md ; Rue Saint-Jean (39 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-jean-7200.md ; Rue Gay Lussac (55 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-gay-lussac-3450.md ; Rue Godard Faultrier (66 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-godard-faultrier-3590.md ; Place du Tertre Saint-Laurent (99 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-du-tertre-saint-laurent-7580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-arago-0300
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0300