# Boulevard Carnot, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47493, -0.54786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1400.

## La parcelle

- Parcelle : BP 519 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 3 m²
- Identifiant : 49007000BP0519
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 2 868 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 04900725Z0214 ; 2 Boule Carnot ; parcelle BR 104 ; terrain 65 m² ; autorisé ; L'AFRICAINE
- 02/07/2025 ; permis de construire 04900725Z0084 ; 7 Boule Carnot ; parcelle BP 124 ; terrain 272 m² ; autorisé ; REGOLI 8
- 08/10/2019 ; permis de construire 04900719Z0160 ; 26 Boule Carnot ; parcelle BR 606 ; 3 logements, 147 m² ; terrain 373 m² ; terminé ; NOUVELLE ASIE
- 08/10/2019 ; permis de construire 04900719Z0160 ; 26 Boule Carnot ; parcelle BR 606 ; 147 m² ; terrain 373 m² ; terminé ; NOUVELLE ASIE
- 22/01/2018 ; déclaration préalable 04900717Z0917 ; 30 Boule Carnot ; parcelle BR 149 ; 1 logement ; terrain 444 m² ; autorisé ; SOCIETE TPN
- 04/10/2017 ; permis de construire 04900717Z0113 ; 40 Boule Carnot ; parcelle BR 155 ; 3 m² ; terrain 251 m² ; terminé
- 04/08/2017 ; permis de construire 04900717Z0002 ; 33 Boule Carnot ; parcelles BP 145, BP 453, BP 454 ; 1 701 m² ; terrain 6 849 m² ; terminé ; COMMUNE D'ANGERS
- 17/01/2017 ; permis de construire 04900716Z0145 ; 4 Boule Carnot ; parcelle BR 106 ; 3 logements, 156 m² ; terrain 703 m² ; terminé ; SAS SOPHIA
- 18/07/2016 ; permis de construire 04900716Z0018 ; 40 Boule Carnot ; parcelle BR 155 ; 3 m² ; terrain 251 m² ; terminé
- 21/04/2016 ; permis de démolir 04900716Z0005 ; 40 Boule Carnot ; parcelles BR 155, BR 156 ; terrain 303 m² ; autorisé
- 09/12/2015 ; permis de construire 04900715Z0098 ; 18-20 Boule Carnot ; parcelle BR 575 ; 6 logements ; terrain 692 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 12/12/2025 ; vente ; 11 Bd Carnot ; Appartement ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 11 Bd Carnot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 168 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 4 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 730 500 € ; 194 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 7 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 43 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente ; 15 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 43 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 13 Bd Carnot ; Appartement ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 8 000 € ; 83 m² bâtis, 96 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 7 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 38 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; Bd Carnot ;  ; 4 050 000 €
- 30/11/2023 ; vente ; 11 Bd Carnot ; Dépendance ; 1 000 €
- 22/09/2023 ; vente ; 25 Bd Carnot ;  ; 700 000 €
- 22/06/2023 ; vente ; 15 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 60 m² bâtis
- 22/02/2023 ; vente ; 42 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 € ; 25 m² bâtis, 160 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 40 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 646 000 € ; 275 m² bâtis, 2 349 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 83 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 317 000 € ; 83 m² bâtis, 3 819 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 30 Bd Carnot ; Appartement ; 379 000 € ; 92 m² bâtis, 4 120 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 83 m² bâtis, 1 024 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 14 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 945 000 € ; 250 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Dépendance ; 94 500 € ; 16,67 m² bâtis, 5 669 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 317 000 € ; 83 m² bâtis
- 05/09/2022 ; vente ; 2 Bd Carnot ; Appartement ; 85 000 € ; 14 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 5 Bd Carnot ; Maison ; 680 000 € ; 150 m² bâtis, 83 m² de terrain, 4 533 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 17 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 160 400 € ; 55 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 2 Bd Carnot ; Appartement ; 1 € ; 59 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 2 Bd Carnot ; Appartement ; 650 € ; 59 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 2 Bd Carnot ; Appartement ; 116 000 € ; 59 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 2 Bd Carnot ; Appartement ; 100 000 € ; 59 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 105 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 4 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 136 m² bâtis, 5 147 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 11 Bd Carnot ; Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; Bd Carnot ;  ; 1 500 000 €
- 14/10/2021 ; vente ; 13 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 148 368 € ; 26 m² bâtis
- 05/05/2021 ; vente ; 10 Bd Carnot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 650 000 € ; 179 m² bâtis, 835 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 4 Bd Carnot ; Appartement ; 395 000 € ; 92 m² bâtis, 4 293 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 16 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 83 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 30 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 5bis Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 15 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 18 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat B
- 13/03/2026 ; 17 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 15 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2025 ; 2bis Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 25 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 22/07/2025 ; 23 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 23 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 116,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 13 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 38 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 15 Boulevard Carnot 49100 Angers ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 7 Boulevard Carnot 49100 Angers ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Benoît (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Espace Maria Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP) ; Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place Louis Imbach (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-louis-imbach-4970.md ; Rue de Buffon (68 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-buffon-1310.md ; Avenue Marie Talet (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-marie-talet-5270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
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