# Boulevard Copernic, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.48483, -0.52219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2025. ## La parcelle - Parcelle : BD 791 - Contenance : 11 282 m² - Identifiant : 49007000BD0791 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDru, zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan des hauteurs ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 de Maine-et-Loire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 868 de la commune - 24/12/2025 ; permis de démolir 04900725Z0023 ; 13 Boule Copernic ; parcelle BE 120 ; terrain 475 m² ; autorisé ; ALTER PUBLIC - 23/07/2024 ; permis de construire 04900724Z0060 ; 25 Boule Copernic ; parcelle BD 253 ; 20 logements, 548 m² ; terrain 23 684 m² ; autorisé ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE - 23/07/2024 ; permis de construire 04900724Z0060 ; 25 Boule Copernic ; parcelle BD 253 ; 548 m² ; terrain 23 684 m² ; autorisé ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE - 19/04/2023 ; permis de construire 04900722Z0193 ; 25 Boule Copernic ; parcelle BD 253 ; 321 m² ; terrain 11 842 m² ; autorisé ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE - 08/02/2019 ; permis de démolir 04900718Z0031 ; 15 Boule Copernic ; parcelle BE 121 ; terrain 1 009 m² ; autorisé ; ALTER PUBLIC - 13/06/2018 ; permis de construire 04900718Z0122 ; 27 Boule Copernic ; parcelles BD 178, BD 250, BD 252 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 940 m² ; terminé - 13/03/2018 ; permis de construire 04900717Z0293 ; 31 Boule Copernic ; parcelles BD 267, BD 369, BD 370 ; 79 m² ; terrain 2 505 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/12/2022 ; vente ; 13 Bd Copernic ; Maison ; 300 000 € ; 112 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 679 €/m² - 07/04/2022 ; vente ; Bd Copernic ; Maison ; 292 000 € ; 82 m² bâtis, 275 m² de terrain, 3 561 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 18/09/2024 ; 37 Boulevard Copernic 49100 Angers ; appartement, 104 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C - 05/03/2024 ; 39 Boulevard Copernic 49100 Angers ; appartement, 102 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C - 01/03/2024 ; 39 Boulevard Copernic 49100 Angers ; appartement, 98 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D - 24/08/2022 ; 27bis Boulevard Copernic 49100 Angers ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Henri Chiron (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Henri Dunant (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; A2 HABITAT JEUNES - ASS ANGEVINE POUR L'HABITAT DES JEUNES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775609498) ; IN MY BOX LAVAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/890296080) ; FORCE 5 (FORCE 5) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/510129067) ; LYCEE PROFESSIONNEL HENRI DUNANT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194907846) ; MARTINEZ C (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419858311) - Voies voisines : Square Michel Fourre-Cormeray (84 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-michel-fourre-cormeray-5473.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-copernic-2025 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2025