# Boulevard Robert, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.47747, -0.55255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6840. ## La parcelle - Parcelle : BO 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 101 m² - Identifiant : 49007000BO0047 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres - Zone de prescription de présomption archéologique - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (3) - Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine" - Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) - Angers centre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune - 11/04/2025 ; déclaration préalable 04900725Z0265 ; 14 Boule Robert ; parcelle BO 35 ; 4 logements, 3 m² ; terrain 99 m² ; autorisé ; BRUSSART IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 18/06/2025 ; vente ; 7 Bd Robert ; ; 1 046 211 € - 20/11/2024 ; vente ; 12 Bd Robert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m² - 08/07/2024 ; vente ; 7 Bd Robert ; ; 1 046 211 € - 17/05/2024 ; vente ; 20 Bd Robert ; Appartement ; 445 000 € ; 181 m² bâtis, 440 m² de terrain - 29/12/2023 ; vente ; 3 Bd Robert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 387 510 € ; 7 318 m² bâtis, 3 585 m² de terrain, 190 €/m² - 28/12/2023 ; vente ; 12 Bd Robert ; Appartement ; 340 000 € ; 125 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/12/2025 ; 14 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 33,5 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A - 17/12/2025 ; 14 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 20,6 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A - 16/05/2025 ; 18 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 15,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 08/05/2025 ; 18 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 46,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 21/10/2024 ; 18 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 46,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 25/01/2024 ; 16 Boulevard Robert 49100 Angers ; appartement, 45,3 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 784, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) - Voies voisines : Rue Gabriel Dupineau (20 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-gabriel-dupineau-3310.md ; Boulevard Ayrault (27 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-ayrault-0480.md ; Quai Félix Faure (35 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/quai-felix-faure-3030.md ; Place François Mitterrand (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-francois-mitterrand-3196.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-robert-6840 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6840