# Chemin du Hutreau, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44302, -0.57416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 635 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 04/03/2016 ; permis de construire 04900715Z0142 ; 33 Chemi du Hutreau ; parcelles EI 467, EI 468, EI 469 ; 2 logements, 392 m² ; terrain 1 979 m² ; autorisé
- 21/11/2013 ; permis de construire 04900713Z0094 ; 25 Chemi du Hutreau ; parcelle EI 430 ; 3 logements, 478 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/12/2025 ; vente ; 23 Che du Hutreau ; Dépendance, Maison ; 420 952 € ; 194 m² bâtis, 3 186 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 25 Che du Hutreau ; Maison ; 415 100 € ; 240 m² bâtis, 738 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 27 Che du Hutreau ; Maison ; 785 000 € ; 340 m² bâtis, 2 295 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 11 Che du Hutreau ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/08/2026 ; 73 Chemin du Hutreau 49000 Angers ; maison, 139 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 27/06/2025 ; 23 Chemin du Hutreau 49000 Angers ; maison, 197 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 25 Chemin du Hutreau 49000 Angers ; maison, 117 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 08/04/2022 ; Chemin du Hutreau 49000 Angers ; appartement, 40,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 23/11/2021 ; Chemin du Hutreau 49000 Angers ; maison, 160 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 03/09/2021 ; 11 Chemin du Hutreau 49000 Angers ; maison, 74,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ALU G (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/413097312) ; TDB SERVIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/932679566) ; MOON (MOON) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899371843) ; AMICHAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101521490) ; LA VAGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509793907) ; RETRO EXPERTISE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/408902062)
- Voies voisines : Chemin du Hutreau (43 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/chemin-du-hutreau-0020.md ; Allée des Andégaves (80 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-des-andegaves-n507vm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/chemin-du-hutreau-4080
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4080