# Esplanade Auguste Chupin, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45923, -0.61532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0445.

## La parcelle

- Parcelle : IO 76
- Contenance : 2 117 m²
- Identifiant : 49007000IO0076
- Feuille : 000 IO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 20/10/2014 ; permis de construire 04900714Z0060 ; 1-3-5 Espla Auguste Chupin ; parcelle IO 76 ; 138 m² ; terrain 2 117 m² ; terminé ; MAISON MEDICALE MOLLIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Bois de Mollières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; VERCHALY OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309515831) ; ADEO CONSEIL & FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893567636) ; IN'OV COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442622759) ; COPROPRIETE RESIDENCE LES JARDINS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429962970)
- Voies voisines : Place du Grand Servial (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-du-grand-servial-3639.md ; Rue Michel Seurat (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-michel-seurat-7437.md ; Square du Grand Servial (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-grand-servial-3637.md ; Rue William Shakespeare (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-william-shakespeare-8102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/esplanade-auguste-chupin-0445
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0445