# Impasse de Tournemine, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47302, -0.57181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7653.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 868 de la commune

- 13/07/2018 ; permis de construire 04900718Z0048 ; 3 Impas Tournemine ; parcelle EZ 432 ; 37 logements, 2 834 m² ; terrain 82 295 m² ; terminé ; BON PASTEUR COMMUNAUTE
- 19/10/2017 ; permis de construire 04900717Z0089 ; 3 Impas Tournemine ; parcelle EZ 432 ; 31 logements, 2 697 m² ; terrain 82 295 m² ; annulé ; BON PASTEUR COMMUNAUTE
- 19/10/2017 ; permis de construire 04900717Z0089 ; 3 Impas Tournemine ; parcelle EZ 432 ; 2 697 m² ; terrain 82 295 m² ; annulé ; BON PASTEUR COMMUNAUTE
- 10/06/2013 ; permis de démolir 04900713Z0008 ; 3 Impas Tournemine ; parcelle EZ 366 ; terrain 82 395 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/05/2025 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 87 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Dépendance ; 30 000 €
- 01/07/2024 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 50 m² bâtis, 3 240 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Dépendance, Appartement ; 195 500 € ; 52 m² bâtis, 3 760 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 87 m² bâtis, 3 678 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 8 Imp de Tournemine ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 51 m² bâtis, 3 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/02/2026 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 87,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2026 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 46,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 17/09/2025 ; 6 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; maison, 258,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 14/05/2025 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/08/2024 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 50,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 87,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 50,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 50,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 20/09/2023 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2023 ; 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste et Jean Renoir (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Raspail (Ecole) ; Lycée Auguste et Jean Renoir (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 343, dont RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; VALEURS CULINAIRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/802993980) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/785668237) ; ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/929978633)
- Voies voisines : Rue Saint-Jacques (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-jacques-7190.md ; Rue Brault (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-brault-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-de-tournemine-7653
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7653