# Impasse du Chêne Vert, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48208, -0.53497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1770.

## La parcelle

- Parcelle : BH 224
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 49007000BH0224
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimonial

### Informations (2)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 12/09/2019 ; permis de construire 04900719Z0176 ; Impas du Chene Vert ; parcelle BH 208 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 536 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2025 ; vente ; Imp du Chene Vert ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 130 m² bâtis, 1 284 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 12 Imp du Chene Vert ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 111 m² bâtis, 920 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 13 Imp du Chene Vert ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/02/2025 ; 17 Impasse du Chêne Vert 49100 Angers ; maison, 125,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 25 Impasse du Chêne Vert 49100 Angers ; maison, 121,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 13/05/2024 ; 9 Impasse du Chêne Vert 49100 Angers ; appartement, 19 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 9 Impasse du Chêne Vert 49100 Angers ; maison, 97 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/08/2022 ; 12 Impasse du Chêne Vert 49100 Angers ; maison, 107,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Cécile La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Voltaire (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Serge (Ecole, privé) ; Institut d'éducation motrice Les Tournesols (Médico-social, privé) ; Institut médico pédagogique La Chalouère (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de la Chalouère (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-chalouere-1480.md ; Rue René Rabault (65 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rene-rabault-6757.md ; Rue des Ardrières (82 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-ardrieres-0306.md ; Impasse Jeanne Jugan (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-jeanne-jugan-4335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-du-chene-vert-1770
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1770