# Impasse Grainetière, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47330, -0.56015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3612.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Immeuble bâti pouvant être conservé, amélioré, démoli ou remplacé, soumis aux règles générales en matière de qualité architecturale
- Stationnement règles alternatives
- Limite maximale d'implantation de construction (emprise constructible)

### Informations (4)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/03/2026 ; 1 Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 15,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/12/2025 ; Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 41,2 m² ; énergie E, climat B
- 16/09/2025 ; Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 52,5 m² ; énergie E, climat B
- 05/06/2025 ; 1 Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 9,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 35,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; Impasse Grainetière 49100 Angers ; appartement, 19,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Descartes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 221, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792)
- Voies voisines : Rue Garnier (17 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-garnier-3390.md ; Quai des Carmes (28 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/quai-des-carmes-1380.md ; Rue des Carmes (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-carmes-1390.md ; Rue Beaurepaire (82 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-beaurepaire-0695.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-grainetiere-3612
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3612