# Impasse Viollet, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47387, -0.59271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_8035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/01/2023 ; vente ; 7 Imp Viollet ; Maison ; 361 800 € ; 89 m² bâtis, 530 m² de terrain, 4 065 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 11 Imp Viollet ; Dépendance, Maison ; 180 300 € ; 83 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/10/2022 ; 7 Impasse Viollet 49000 Angers ; maison, 124 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 08/10/2021 ; 11 Impasse Viollet 49000 Angers ; maison, 80,3 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 08/10/2021 ; 11 Impasse Viollet 49000 Angers ; maison, 80,3 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège) ; Collège Saint-Jean de la Barre (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Aldo Ferraro (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Montesquieu (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII (Ecole, privé) ; Lycée Henri Bergson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 353, dont COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; ALLO TAXI LECLERCQ (TAXI LOIRE VALLEY) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/812010569) ; LAGUNE ARCHITECTURE ET URBANISME (LGAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/939257580) ; ADC ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894444389) ; INDIVISION DUMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987773744) ; ASSOCIATION RESTO TROC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/353127145)
- Voies voisines : Impasse de la Ballue (29 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-de-la-ballue-0515.md ; Avenue du général Patton (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-du-general-patton-3500.md ; Avenue de la Ballue (49 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-de-la-ballue-0510.md ; Rue Roger Halope (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-roger-halope-6950.md ; Place Victor Bernier (82 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-victor-bernier-7930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-viollet-8035
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_8035