# Jardin d'Éblé, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46275, -0.56026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_V347.

## La parcelle

- Parcelle : DK 777
- Contenance : 1 474 m²
- Identifiant : 49007000DK0777
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 27,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDgare, quartier en mutation autour de la gare saint laud d'angers, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/05/2024 ; Jardin d'Éblé 49000 Angers ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat C
- 29/03/2024 ; Jardin d'Éblé 49000 Angers ; appartement, 23,6 m² ; énergie F, climat F
- 27/11/2023 ; 5 Jardin d'Éblé 49000 Angers ; immeuble ; énergie D, climat D
- 31/08/2023 ; 9 Jardin d'Éblé 49000 Angers ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 08/08/2023 ; 5 Jardin d'Éblé 49000 Angers ; maison, 87 m², construit en 1921 ; énergie C, climat B
- 28/07/2023 ; 9 Jardin d'Éblé 49000 Angers ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 605, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Jardin d'Éblé (3 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/jardin-d-eble-v347.md ; Rue Fulton (22 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-fulton-3300.md ; Rue Éblé (34 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-eble-2660.md ; Place Giffard Langevin (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-giffard-langevin-3540.md ; Rue de Frémur (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-fremur-3240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/jardin-d-eble-V347
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_V347