# Mail Auguste Comte, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49159, -0.56164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0435.

## La parcelle

- Parcelle : AE 354
- Contenance : 11 874 m²
- Identifiant : 49007000AE0354
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Réseau de chaleur urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/01/2024 ; 27 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 79 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 27 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 79 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 27 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 27 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 27 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 94 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 25 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 08/01/2024 ; 23 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 08/01/2024 ; 21 Mail Auguste Comte 49100 Angers ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; ANJOU TERRITOIRE SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/900527599) ; KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; SPV PV 8 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/827731944) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158)
- Voies voisines : Rue Marie-Amélie Cambell (36 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marie-amelie-cambell-1335.md ; Boulevard Jean Moulin (71 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-jean-moulin-4286.md ; Place de la Fraternité (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-de-la-fraternite-3215.md ; Avenue des Hauts de Saint-Aubin (87 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-des-hauts-de-saint-aubin-3897.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/mail-auguste-comte-0435
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0435