# Passage Barra, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48577, -0.56421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0575.

## La parcelle

- Parcelle : AN 413
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 49007000AN0413
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/08/2024 ; vente ; 10 Pas Barra ; Maison ; 414 400 € ; 110 m² bâtis, 259 m² de terrain, 3 767 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 10 Pas Barra ; Maison ; 273 000 € ; 110 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 6 Pas Barra ; Appartement, Dépendance ; 316 000 € ; 78 m² bâtis, 618 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/02/2026 ; 5 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 52,2 m² ; énergie F, climat F
- 20/01/2026 ; 5 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 62,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/08/2025 ; 7 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 46 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 9 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 106 m², construit en 1924 ; énergie F, climat F
- 27/05/2024 ; 13 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 50 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2024 ; 10 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 109 m² ; énergie A, climat A
- 23/03/2023 ; 10 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2022 ; 6 Passage Barra 49100 Angers ; maison, 92,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Institut de jeunes sourds Charlotte Blouin (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel privé Joseph Wresinski (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676489)
- Voies voisines : Rue Barra (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-barra-0580.md ; Rue Louis Blériot (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-louis-bleriot-4923.md ; Rue Jean Prédali (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-predali-4310.md ; Square Marie-Joseph de Chénier (87 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-marie-joseph-de-chenier-5263.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/passage-barra-0575
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0575