# Passage de Chantilly, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46340, -0.52436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1556.

## La parcelle

- Parcelle : CL 574
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 49007000CL0574
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis au risque d'effondrement
- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/03/2025 ; vente ; 15 Pas de Chantilly ; Maison, Dépendance ; 1 075 000 € ; 206 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 5 218 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 10 Pas de Chantilly ; Maison ; 405 000 € ; 78 m² bâtis, 313 m² de terrain, 5 192 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/01/2026 ; 12 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 107,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 29/08/2025 ; 8 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 83 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 08/11/2024 ; 15 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 30,2 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; 15 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 197,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 23/06/2023 ; 4 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 80,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/06/2023 ; 4 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 80,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 4 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 80,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 4 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 80,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 08/09/2022 ; 10 Passage de Chantilly 49000 Angers ; maison, 100 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Urbain Mongazon (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Des Colibris (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique René Brossard (Ecole) ; Lycée Urbain Mongazon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; KINESPORT CONCEPT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529358186) ; SARL SUBATOLL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539176701) ; SARL CREPATOLL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809026461) ; ETOILE SPORTIVE ST LEONARD TENNIS ANGERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439388000) ; ASS CERCLE PATRONAGE ST LEONARD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387870462)
- Voies voisines : Rue de Chantilly (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-chantilly-1553.md ; Rue Charles Péguy (61 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-charles-peguy-1640.md ; Chemin d'Auteuil (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/chemin-d-auteuil-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/passage-de-chantilly-1556
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1556