# Passage Pascal, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45805, -0.53828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensemble patrimonial
- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 13/04/2026 ; permis de construire 0490072600024 ; 22 Pascal ; parcelle CT 87 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 493 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/08/2023 ; vente ; 24 Pas Pascal ; Maison, Dépendance ; 740 000 € ; 143 m² bâtis, 552 m² de terrain, 5 175 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; Pas Pascal ; Dépendance, Maison ; 443 180 € ; 96 m² bâtis, 695 m² de terrain, 4 616 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/07/2026 ; 12 Passage Pascal 49000 Angers ; maison, 84,8 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 22 Passage Pascal 49000 Angers ; maison, 87,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/12/2023 ; 16 Passage Pascal 49000 Angers ; maison, 89 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 02/11/2023 ; 14 Passage Pascal 49000 Angers ; maison, 70,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2023 ; Passage Pascal 49000 Angers ; appartement, 35,7 m² ; énergie F, climat C
- 04/04/2023 ; 24 Passage Pascal 49000 Angers ; maison, 168 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Madeleine la Retraite (Collège, privé) ; Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine (Ecole, privé) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 331, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; GRPT D'EMPL RESEAU ETBS CNEAP PDL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/813327178) ; ASSOCIATION CATHOLIQUE ANGEVINE DES OEUVRES D'ASSISTANCE ET DE BIENFAISANCE (A.C.A.O.A.B.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/820692622) ; INDIVISION ROUSSEAU NASLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843737487) ; THALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453897894)
- Voies voisines : Rue Blaise Pascal (31 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-blaise-pascal-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/passage-pascal-5930
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5930