# Place du Lycée, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46724, -0.54522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 19/04/2023 ; permis de construire 04900722Z0172 ; 8 Place du Lycee ; parcelle CZ 227 ; 193 m² ; terrain 287 m² ; terminé ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE
- 24/12/2014 ; permis de construire 04900714Z0071 ; 8 Place du Lycee ; parcelle CZ 227 ; 152 m² ; terrain 287 m² ; annulé ; PRODIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/02/2024 ; vente ; 5 Pl du Lycee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 121 m² bâtis, 2 066 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 5 Pl du Lycee ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 6 Pl du Lycee ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 277 000 € ; 98 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/02/2026 ; 6 Place du Lycée 49100 Angers ; immeuble, construit en 1850 ; énergie E, climat D
- 07/08/2025 ; 10 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 24,3 m² ; énergie E, climat C
- 02/02/2025 ; 10 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 10 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 3 Place du Lycée 49100 Angers ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat D
- 27/02/2024 ; 5 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 65,9 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 28/01/2024 ; 10 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2023 ; 10 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2023 ; 1 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2023 ; 5 Place du Lycée 49100 Angers ; appartement, 73,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 14/09/2022 ; 8bis Place du Lycée 49100 Angers ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chevreul (Collège, ULIS) ; Collège David d'Angers (Collège) ; Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Lycée David d'Angers (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 992, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490122538) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184401321)
- Voies voisines : Rue Franklin (27 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-franklin-3200.md ; Rue Saint-Joseph (29 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-joseph-7210.md ; Rue Paul Langevin (35 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-paul-langevin-5980.md ; Rue Hanneloup (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-hanneloup-3820.md ; Rue Tarin (47 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-tarin-7510.md ; Rue Célestin Port (62 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-celestin-port-1410.md ; Rue Joachim du Bellay (66 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-joachim-du-bellay-4365.md ; Rue Marie Placé (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marie-place-5265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/place-du-lycee-5040
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5040