# Rue André Maurois, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44806, -0.56224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0232.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 635 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé, internat) ; Collège Jean Vilar (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Cours le Gouvernail (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Claude Monet (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar (Collège)
- Voies voisines : Square Winston Churchill (37 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-winston-churchill-8105.md ; Avenue Jean XXIII (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-jean-xxiii-4315.md ; Square des Jonchères (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-des-joncheres-4371.md ; Avenue Winston Churchill (98 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-winston-churchill-8104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-andre-maurois-0232
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0232