# Rue André Mornet, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49267, -0.55993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5674.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2022 ; vente ; 3 Rue Andre Mornet ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 62 m² bâtis, 3 306 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Rue Andre Mornet ; Dépendance, Appartement ; 244 950 € ; 78 m² bâtis, 3 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 62 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 06/08/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 40,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 9 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 62,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 06/06/2025 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 43 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/05/2025 ; 3 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 41 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 9 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 62,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 9 Rue André Mornet 49100 Angers ; appartement, 41 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; LES BELLES ANNEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529300055) ; KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; BIOSITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/414431577) ; SAS DES VETERINAIRES DE LA LOIRE (CLINIQUE VETERINAIRE DU GRAND LARGE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984984310)
- Voies voisines : Rue Isidore Odorico (39 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-isidore-odorico-5800.md ; Avenue des Hauts de Saint-Aubin (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-des-hauts-de-saint-aubin-3897.md ; Rue de la Fauconnerie (50 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-fauconnerie-3020.md ; Place de la Fraternité (86 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-de-la-fraternite-3215.md ; Rue Aoua Keita (88 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-aoua-keita-4487.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-andre-mornet-5674
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5674