# Rue Béranger, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47254, -0.53543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 29/10/2014 ; permis de construire 04900714Z0105 ; 4 Rue Beranger ; parcelle BY 932 ; 1 logement ; terrain 186 m² ; terminé
- 29/10/2014 ; permis de construire 04900714Z0105 ; 4 Rue Beranger ; parcelle BY 932 ; terrain 186 m² ; terminé
- 21/03/2014 ; déclaration préalable 04900713Z0829 ; 4 Rue Beranger ; parcelle BY 932 ; 1 logement ; terrain 186 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/09/2025 ; vente ; 83 Rue Beranger ; Appartement ; 370 000 € ; 121 m² bâtis, 1 365 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 37 Rue Beranger ; Maison ; 420 000 € ; 84 m² bâtis, 294 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; Rue Beranger ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 575 000 € ; 1 596 m² bâtis, 28 046 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 115 m² bâtis, 277 m² de terrain, 5 043 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Appartement ; 60 000 € ; 18 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 16 Rue Beranger ; Appartement ; 176 000 € ; 60 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 66 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance ; 12 500 €
- 26/04/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance ; 7 000 €
- 26/04/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance ; 13 000 €
- 13/01/2023 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance ; 12 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 32 m² bâtis, 5 469 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 71 Rue Beranger ; Maison ; 692 700 € ; 168 m² bâtis, 289 m² de terrain, 4 123 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 28 Rue Beranger ; Maison ; 415 000 € ; 92 m² bâtis, 98 m² de terrain, 4 511 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 226 m² bâtis, 3 228 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 51 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 136 800 € ; 32 m² bâtis, 4 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 4 Rue Béranger 49100 Angers ; maison, 167,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 22/07/2026 ; Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 77 Rue Béranger 49100 Angers ; maison, 144 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 33,5 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 41 Rue Béranger 49100 Angers ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 16/02/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 26,8 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 27,3 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 46,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 34 Rue Béranger 49100 Angers ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP) ; Ecole primaire privée Bellefontaine (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Annie Fratellini (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 528, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; REX ROTARY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383359510) ; HANDICAP'ANJOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786103515) ; QUIZZ ROOM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841563042) ; OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT ANTOINE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786116962)
- Voies voisines : Rue Lamartine (41 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-lamartine-4600.md ; Rue Ronsard (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-ronsard-7000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-beranger-0820
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0820